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其实答案很简单——香港的房子从来不止是“居住空间”，它早已超越了单纯的居住属性，成为浓缩金融价值、身份背书、地段红利与全球流动性的“复合型产品”，用“住得舒服与否”来评判其价值，本身就偏离了核心逻辑。在内地，…
但随着规划落地、配套完善与区域成熟，长线增值潜力可观，更适合计划5年以上持有资产的投资者。存在新房供应集中、商业配套滞后等短期风险，但长线来看，第二CBD的发展潜力与不断兑现的规划红利，将持续支撑区域房产价值…
我预判，未来十年港人北上定居潮将持续升温，香港楼市供需格局将面临持续调整。劳动力人口下滑、核心购房需求不足、供应持续增加、商业地产疲软等多重因素叠加，使得香港房价短期内难以企稳回升。大湾区融合带来的人口外流与…
湾仔区坐落于香港岛北岸中央，是港岛最具活力的核心区域之一，凭借得天独厚的区位优势和完善配套，成为内地高净值人群的置业热门。沙田区位于九龙市区以北、大埔区以南，涵盖大围、沙田等多个成熟板块，凭借高性价比和便捷交…
对于有意向在香港买房的内地投资者或刚需群体而言，香港房产市场的交易规则、制度体系与内地存在显著差异。普通住宅自住可贷7成首付3成；首置自住且有香港固定收入者，通过按揭保险最高可贷9成，首付仅需10%。2024…
以下为启德区热门楼盘的现时平均呎价及核心亮点，为有意向在香港买房的购房者提供参考：随着“CBD2”规划的持续落地、配套设施的不断完善，启德区的房产价值有望进一步提升，继续成为内地人与本地人在香港买房的优选区域…
九龙城区因优质学区资源加持，房价略高但需求稳定，观塘区则凭借旧区转型红利，吸引了不少追求性价比的购房者。针对不同需求，香港买房的策略也各有侧重。对于购房者而言，除了关注价格，更要理解香港房产的价值逻辑——地段…
从市场运行逻辑来看，资产价格下调降低了购房门槛，租金的刚性上涨保障了稳定收益，而中小型单位较低的总价基数进一步放大了投资性价比，三者形成的叠加效应，成为香港老牌屋苑率先实现“供平过租”的核心经济逻辑。对于香港…
瑞银2025年《全球房地产泡沫指数报告》的发布，为香港楼市近四年的调整给出了权威注脚：这座曾被贴上“泡沫重灾区”标签的国际都市，在房价持续下行后迎来风险评级的实质性转变，但“全球最难买房”的帽子仍未摘下，市场…
但从中长期来看，香港房价的持续上涨对北上广深或许会产生小幅利好传导。香港楼市复苏所释放的市场信心，可能逐步传导至内地，尤其是随着A股市场的回暖，若能形成长期走牛态势，有望像香港市场那样，通过财富效应带动房产需…
