台湾买家专访:我为什么放弃台北豪宅选香港?

陈先生坐在香港启德跑道区新家的阳台上，望着窗外缓缓驶过的天星小轮，手里端着一杯冻顶乌龙。三年前，他在台北信义区看中一套 4000 万新台币的顶层豪宅，最终却转身花了差不多的钱，在香港买下这套 1200 呎的海景房。“现在看来，这个决定让全家的生活轨迹都变宽了。” 他笑着说。

放弃台北豪宅的念头，始于儿子的留学规划。陈先生的公司做跨境贸易，常去欧美出差，深知国际教育对孩子的重要性。台北的国际学校选择不多，且课程体系与欧美高校衔接不够紧密。“在台北，就算住再好的豪宅，孩子要进顶尖大学还是得挤那条独木桥。” 他算过一笔账：台北豪宅的溢价主要来自地段，而香港的房子本身就带着 “国际教育通行证”。现在儿子就读于香港的国际学校，课程直接对接 IB 体系，去年暑假参加的夏令营，同学来自 12 个国家，这种环境在台北很难复制。

让他动心的还有资产的 “抗风浪能力”。2022 年台湾楼市波动时，陈先生持有的台北公寓价格跌了 8%，而他朋友在香港的房产仅微降 2%。“香港的房子像艘大船，台风天也稳当。” 他解释道，港币挂钩美元的特性，让资产多了层 “防护罩”。去年公司需要一笔美金周转，直接用香港房产做抵押，三天就拿到贷款，“在台北，用房产换外汇没这么顺畅”。如今这套启德的房子已经涨了 15%，租金回报率 3.2%，比台北豪宅的 2% 高出不少。

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交通便利性成了意外的惊喜。陈先生每月要去深圳、上海开会，从启德出发，坐高铁到深圳北只要 18 分钟，去香港国际机场 40 分钟车程。“以前在台北，去桃园机场堵车是常事，飞到香港还要转车，现在省下的时间够多开两个会。” 妻子喜欢周末去尖沙咀逛街，从家坐地铁 20 分钟就到，“信义区的商场再大，品牌种类也比不上香港，毕竟这里是国际枢纽”。

更意外的是社交圈的拓展。住在启德的小区里，邻居有马来西亚的华裔商人、英国的建筑师，还有内地来的科技公司创始人。“上次在小区会所喝咖啡，和一位做芯片贸易的邻居聊了半小时，就敲定了一笔合作。” 这种跨地域的资源整合，在台北的豪宅社区很难遇到。妻子加入了小区的妈妈社团，常和其他家长组织跨境亲子游，“上周刚带孩子去了珠海长隆，这种大湾区生活圈，以前想都没想过”。

当然，适应过程也有挑战。刚开始听不懂广东话的俚语，买菜时总闹笑话；香港的房子得精打细算空间，不像台北豪宅那样阔绰。“但住久了发现，这种紧凑里藏着效率。” 陈先生指着窗外的海滨长廊，“下楼就能跑步，便利店 24 小时开门，这种便利感是台北郊区豪宅给不了的。”

现在陈先生的台北豪宅还在出租，租金刚好覆盖香港的月供。“不是说台北不好，只是我的生活重心需要更国际化的平台。” 他看着儿子在客厅里用英文和视频里的同学讨论课题，笑着说，“房子是住的，但住在哪里，决定了孩子能看到什么样的世界。” 对他而言，放弃台北豪宅选择香港，不只是换了个居所，更是为全家打开了一扇通往更广阔天地的门。

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