浅水湾 10 亿级超级豪宅曝光!香港十大顶豪置业指南

在香港这座寸土寸金的国际大都会，顶级豪宅不仅是奢华生活的象征，更是财富与地位的极致体现。浅水湾，作为香港传统的富人聚居地，近日曝光的 10 亿级超级豪宅再次吸引了全球目光。而在香港，像这样的顶级豪宅还有不少，它们分布于港岛、九龙等地的核心地段。以下为您呈现香港十大顶豪置业指南，助您洞悉这些顶级物业背后的投资与居住价值。

一、浅水湾道 108 号：滨海奢华，诗意栖居

浅水湾道 108 号的超级豪宅，单套招标价格高达 4 - 10 亿。项目由大昌地产打造，8 套别墅房源组成小型社区。建筑设计以海浪为灵感，线条优美流畅，采用双层中空低辐射镀膜玻璃幕墙搭配云石外墙，既保证了美观，又能让业主尽览海天一色景致。别墅实用面积在 461 - 808 平方米之间，4 - 6 套房设计，部分户型还配备平台、花园、天台、露台与停车库。每栋别墅均设有内置电梯、全有盖车房、私人恒温无边际泳池及花园。豪华会所 Pulsaqua 内有室内恒温泳池及水疗设备，项目安保严密，配备全天候监控摄录机、警报系统等。周边交通便利，多条公交及小巴路线途经，邻近 The Pulse 及影湾园商场、浅水湾泳滩等休闲购物场所。

二、港岛大浪湾道 10 号：许世勋家族的传世府邸

估值达 10 亿的港岛大浪湾道 10 号，是许世勋名下豪宅，也是著名影星李嘉欣的度假之地。这里占地 87,150 平方尺，为传统独立别墅。该区域汇聚 30 多栋独立别墅，众多华人富商聚居，形成高端豪宅氛围。地段稀缺，依山傍海，环境清幽，背山面海的绝佳位置不仅带来优美景观，还具有强大抗跌性，长期持有房产价值有望稳步提升。

三、港岛大浪湾道 12 号：李泽楷的 “超级木屋”

李嘉诚次子李泽楷耗时 8 年、耗资 2 亿打造的石澳道 12 号豪宅，占地 2 万平方尺，因大量使用美国红木装修，被称为 “超级木屋”。豪宅位于观音山山岗，正对大浪湾，景色宜人。其独特建筑风格与优质建筑材料，彰显不凡品味与居住舒适度。周边自然景观资源丰富，私密性强，是享受宁静生活的理想之选，不过价格高昂，总价门槛高，交易流动性相对较低。

四、港岛浅水湾道 6 - 12 号：新世界主席的尊荣之居

新世界主席郑裕彤居住于此，大宅依山而建，背山面海，前面大幅空地与网球场，背后标准泳池，占地六万多尺，绿树环绕，空间感十足。所在浅水湾区域配套成熟，交通便利，周边汇聚高端商场、餐厅、学校等设施，满足生活、休闲、教育等全方位需求，地段优势显著，房产增值潜力大，但房产面积大、总价高，对买家资金实力要求极高。

五、港岛深水湾道 68 号：嘉道理家族的传奇大宅

嘉道理家族的深水湾道 68 号大宅，曾因确保屋前景物不受阻挡，先后斥资 4.3 亿买下相邻地块。大宅总面积达二万多尺，三层高洋房背山面海，每个房间均设露台，景致开扬。所在区域为香港传统富人区，居住人群素质高，社区氛围好，房产保值增值能力强，但周边新盘供应稀缺，可选择房源有限。

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六、港岛布力径 7 号：恒和珠宝掌门的府邸

恒和珠宝集团陈圣泽的布力径 7 号大宅，总面积二万多尺，三层高洋房设计，背山面海，房间带露台，景观视野佳。该区域环境清幽，空气清新，远离城市喧嚣，是追求高品质宁静生活人士的心仪之选。不过交通相对不便，依赖私家车出行，日常购物等生活便利性逊于市区核心地段。

七、港岛浅水湾道 1 号：何氏家族的尊贵物业

何氏家族持有物业，自 1996 年以 1.2 亿购入后价值飙升，远超 10 亿。大宅地理位置优越，占据浅水湾优质地段，周边配套设施完善，尽享香港顶级生活资源。在房产稀缺的浅水湾区域，该物业稀缺性强，转手时可能吸引众多高净值买家竞争，但交易税费较高，增加投资成本。

八、港岛浅水湾道 99 号：李锦记家族的海滨美宅

李锦记家族的浅水湾豪宅，面积 17,500 平方尺，周边有小山路，林荫遮挡，十分幽静。临海而建，享受优美海景与清新空气，居住舒适度高。然而，受海边气候影响，房屋需注重防潮、防腐蚀等维护，增加物业持有成本。

九、港岛浅水湾道 50 号：杨海成的私密府邸

杨海成的浅水湾道 50 号豪宅，面积 15,000 平方尺，建筑在海边，树木环绕，自成一团，观景及位置优越。周边自然景观优美，环境私密性好，能为业主提供安静私密生活空间。但区域内豪宅多为独栋，公共交通等基础设施配套相对薄弱，出行依赖自驾。

十、港岛浅水湾道 16 号：富商梁孔德的半山豪宅

1999 年梁孔德夫妇以 1.6 亿购入，大屋面向深水湾高尔夫球会，可俯瞰李嘉诚大宅，与诸多巨富为邻。大宅在低谷中耸起，采光好，拥有 360 度环回观景视野。周边汇聚香港顶级富豪，形成高端社交圈层，对注重社交资源的买家极具吸引力，但该区域房产价格受富豪交易行为等因素影响，价格波动相对较大。

投资或购置香港十大顶豪，需雄厚资金实力，不仅要考虑房价，还需考量高额税费、物业管理费等持有成本。这些顶豪虽稀缺珍贵，但市场受经济形势、政策调控等影响，投资前需综合评估风险与收益。对于自住买家，应根据个人生活习惯、对配套设施依赖程度等，选择契合自身需求的顶级豪宅，方能尽享香港顶级居住体验。

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