珠海航空新城的房价是多少?

搜狐焦点梅州站 2025-08-18 14:14:03
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是什么因素在影响着航空新城的房价呢?如此便捷的交通,使得这里对购房者的吸引力大增,也在一定程度上支撑着房价。从区域发展前景来看,航空新城定位为珠海城市新中心、金湾区综合服务中心等,是珠海西部生态新城核心片区和…

先来看一组具体的数据,根据58同城数据显示,2025年8月航空新城二手房价格均价为19070元/平米 。这个价格在整个珠海房地产市场中处于什么水平呢?我们来横向对比一下。2025年8月珠海全城二手房均价为16983元/平,香洲区二手房均价为21109元/平,斗门区二手房均价为7828元/平,金湾区整体二手房均价为9246元/平 。从这些数据可以看出,航空新城二手房均价高于珠海全城、斗门区以及金湾区整体均价,低于香洲区均价。与香洲区相比,航空新城房价有着一定的价格优势,对于购房者来说,可能意味着更低的购房门槛和更高的性价比;而对比斗门区等区域,航空新城又凭借其自身优势在房价上有一定的溢价空间。

再看看新房价格,截至2025年3月,航空新城新房均价为23167元/平方米 。而在2025年6月,金湾区新房均价为19733元/平 。航空新城新房价格在金湾区处于较高水平,这也反映出航空新城在区域内的热度和价值。回顾航空新城房价的历史走势,那可谓是跌宕起伏。曾经在2015年的时候,这里房价还不足万元/平方米,到了2023年却一路跃升至峰值2.8万元/平方米 。不过从2024年起,房价进入了调整期,价格有所回落 。但从长远来看,随着区域的不断发展,其房价还是有上升的潜力。

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是什么因素在影响着航空新城的房价呢?首先是交通因素。航空新城是珠海唯一拥有机场、港口、城轨、高速的立体交通枢纽 。已通车的洪鹤大桥、金海大桥,让这里与主城区、横琴的通勤时间大幅缩短,大约只需20分钟。2025年通车的珠海隧道,更是让金湾成功融入“大湾区半小时经济圈” 。广佛江珠城际轨道和珠机城轨也在持续推进,航空新城成为珠江口西岸核心交通节点。如此便捷的交通,使得这里对购房者的吸引力大增,也在一定程度上支撑着房价。

完善的配套设施也是影响房价的重要因素。商业配套方面,金湾华发商都已经全面运营,它作为珠海第二大综合性商场,集购物、餐饮、娱乐等多种业态于一体,极大地提升了区域的生活便利性和品质,为房价提供了有力支撑。教育资源上,航空新城幼儿园、金湾一小、金湾二小、航空新城中学等多所学校汇聚,解决了家长对孩子教育的后顾之忧,优质的教育资源也成为房价的加分项。医疗配套同样出色,金湾中心医院等医疗机构,配备先进医疗设备和专业医疗团队,保障了居民的健康,也对房价产生积极影响。

从区域发展前景来看,航空新城定位为珠海城市新中心、金湾区综合服务中心等,是珠海西部生态新城核心片区和生态宜居示范区,规划起点高,未来发展目标明确。官方重磅官宣金湾航空新城、南拓区等四大板块合并为“西部城市中心”,总面积达29.38平方公里,定位为珠海西部综合服务核心区,未来将落地总部商务区、综合服务区等六大功能组团,总投资超百亿升级基建 。在产业发展上,依托中国航展的全球影响力,航空新城聚集了AG600总装基地、无人机产业园等高端制造项目,2023年航空产业产值增长近七成 。而且,生物医药、新能源等千亿级产业集群规划落地,预计新增就业岗位5万个 。这些因素都将吸引大量人口流入,住房需求也会随之增加,进而推动房价上升。

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