在珠海买房需要满足什么条件才能落户?

在珠海，买房与落户是许多人关注的重要民生话题。珠海作为粤港澳大湾区的重要节点城市，凭借宜人的气候、优美的环境以及不断发展的经济，吸引着越来越多的人前来工作、生活。对于那些打算在珠海扎根的人来说，了解买房落户的条件就显得尤为关键。那么，在珠海买房究竟需要满足什么条件才能落户呢？这不仅关系到能否在这座城市拥有一个稳定的家，还与子女教育、医疗等诸多福利挂钩。接下来，就让我们深入了解一下珠海买房落户的相关政策。

先来说说珠海的房价与楼市情况。根据相关数据显示，2025年8月珠海二手房全城均价为16983元/平 ，香洲区21109元/平，斗门区7828元/平，金湾区9246元/平。新房方面，2025年6月全城均价25505元/平，香洲区34988元/平，斗门区14288元/平，金湾区19733元/平。从这些数据可以看出，珠海不同区域的房价存在一定差异，购房者可以根据自己的经济实力和需求进行选择。而珠海楼市在2025年一季度呈现出一二手住宅市场成交呈量升价跌的态势，开发商、业主“以价换量”仍为主流趋势。

在落户政策方面，不同区域的规定有所不同。如果你想在金湾区、斗门区、高新区落户，在本市工作的非本市户籍人员，需要同时符合以下条件：截至申请迁入本市之日前二年内在本市连续居住；截至申请迁入本市之日前二年内在本市连续缴纳社会保险，且合法稳定就业；在本市无自有房产但现工作单位的登记住所在金湾区、斗门区、高新区，或者在金湾区、斗门区、高新区有自有房产 。符合条件人员的落户地址按自有房产，现工作单位在金湾区、斗门区、高新区的集体户，现工作单位在金湾区、斗门区、高新区登记住所的居（村）民委员会集体户，现工作单位在金湾区、斗门区、高新区登记住所的派出所专户的次序登记。

要是想迁入香洲区，在本市工作的非本市户籍人员，除了要满足截至申请迁入本市之日前二年内在本市连续居住，以及截至申请迁入本市之日前二年内在本市连续缴纳社会保险且合法稳定就业这两个条件外，还需要在香洲区有自有房产。

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而横琴粤澳深度合作区的落户条件为，在本市工作的非本市户籍人员，截至申请迁入本市之日前二年内在本市连续居住；截至申请迁入本市之日前二年内在本市连续缴纳社会保险，且合法稳定就业；在横琴粤澳深度合作区有自有房产。

另外，需要注意的是，并非所有房产都能用于落户。房产必须要是70年产权的成套住宅才可以用来落户，像商铺、写字楼、公寓等，由于产权属性属于商业办公，不符合落户标准。例如，小李在珠海打拼多年，在香洲区购买了一套公寓，他原本以为买了房就能落户，后来才发现公寓不能作为落户的依据。

除了上述通过稳定居住就业落户的方式外，还有其他一些情况也准予迁入珠海。比如本市高等院校按国家计划统一招收的新生；本市生源就读大中专院校、技校中途退学、休学、转学、出国（境）留学或毕业（结业）后没有单位录用的；原户籍在本市，回本市定居的港澳同胞；符合国家和省有关规定来本市定居的华侨、台湾同胞、外国人和无国籍人；法律、法规规定准予迁入或有特殊情况必须投靠具有本市户籍的亲属等其他情形 。本市户籍人员符合拥有拟迁入地的自有房产、投靠配偶、未满十八周岁投靠父母、父母投靠子女等条件之一的，也准予在市内迁移户籍。

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