中山火炬开发区房价是多少?

中山火炬开发区，全称中山火炬高技术产业开发区，是1990年由科技部、广东省人民政府和中山市人民政府共同创办的国家级高新区 ，在2021年7月，中山港街道、民众街道正式挂牌成立，火炬高新区与中山港街道“两块牌子，一套人马”，实行一体化运作 ，统筹民众街道的经济发展、工程建设和教育体育等事权 ，总面积达210.64平方公里，人口约40万人 。其地理位置十分优越，周边环绕着南沙、前海、横琴三大自贸片区，以及粤港澳大湾区五大机场 。已经通车的港珠澳大桥和深中通道就在家门口，中山最重要的高铁、轻轨以及规划的地铁枢纽站就在辖区内，中山港客货运口岸也在辖区内，空港海陆综合交通联运全部完备，能快速抵达全球各地 。

从产业发展来看，火炬开发区优势明显。这里聚焦健康医药、智能装备、光电信息、新能源等现代化产业体系 ，围绕产业链部署创新链，以创新链推动引领产业转型升级，打造千亿级战略性新兴产业集群 。全区产业门类齐全，培育出了明阳智能、康方生物、联合光电等一批行业领军的高新技术企业 ，规模以上工业企业577家，市领军企业2家，龙头骨干企业7家，省级以上专精特新企业130家 ，亿元以上企业201家，10亿元以上企业28家，百亿级以上企业2家 。拥有国家健康科技产业基地、中国汽车零部件制造基地等多个国家级基地 ，多年承办健康与发展中山论坛等行业盛会，搭建了医疗卫生和健康产业交流与合作的国际化平台，有力提升了中山市产业品牌影响力 。如此强劲的产业实力，吸引了大量人才流入，也对房价产生了重要影响 。有兴趣中山房产的朋友可以添加我微信 ABF9399 ，我把楼盘的新资料、样板间视頻、都发微信给你看、你不需要过来都能够熟悉个大概！中山每个镇，每个区的楼盘的优点缺点、房产政策、银行贷款政策、中山入户，中山积分入学、都能给你讲解的明明白白，我专业，专注大湾区房产8年。

再来说说房价。先看新房，根据2025年8月第2周数据，中山火炬开发区新房价格为13004元/平 ，环比上周下跌0.31% 。当然，不同地段、不同楼盘的价格差异较大 。比如，位于太阳城商圈附近的楼盘，周边配套成熟，商业氛围浓厚，有大型购物中心、超市、电影院等 ，还有得能湖公园、体育中心以及火炬开发区第一中学和火炬中心小学 ，均价在18000元左右 。像越秀建发·玺樾 | 珺樾，带装修均价14000元/㎡ ；傲峰天御在售建面约89 - 104 - 114 - 120㎡户型，带装修参考均价约18000 - 21000元/㎡ ；鸿瑞壹品在售建面约110 - 115 - 117 - 123 - 140 - 163㎡户型，现房带装修均价约22000元/㎡起 。而在一些相对偏远，但未来有发展潜力的区域，房价则较为亲民 。比如，位于民众大道北的星樾荟花园，最新参考价格为9500元/平方米 ；火炬开发区的裕龙君悦，清盘价在6500元/平左右 ；还有浩昌悦景御峰，清盘特价5500元/平，现楼，楼层任选 ；建发悦景御峰新房单价5500元/平，116 - 120南向三房 ，现楼现证 。

影响火炬开发区房价的因素是多方面的。产业发展带来大量就业人口，对住房的需求持续旺盛，这为房价提供了有力支撑 。交通便利性也是重要因素，便捷的交通网络不仅方便居民日常出行，还能吸引更多人前来购房 。此外，配套设施如教育、医疗、商业等的完善程度，也与房价息息相关 。比如，区内的中山市火炬开发区人民医院为公立三级综合医院，教育资源从优质幼儿园到重点中小学一应俱全 ，这些优质配套使得周边房价相对较高 。还有政策因素，政府对开发区的规划和扶持政策，也在一定程度上影响着房价走势 。

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