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对置业者而言，两大引擎的选择逻辑清晰：求稳选西九龙，文化配套与交通枢纽支撑香港房价抗跌性强，紧邻M+博物馆的“君临天下”等项目回报率更比区域均值高1-2个百分点；博成长盯北部都会区，洪水桥的跨境通勤盘与新田的…
这种由资本增值催生的资产配置需求，与政策红利、低息环境形成三重共振，让“股市获利入楼市”成为高端圈层的新共识，也为香港买房市场注入了久违的活力。数据显示，300-800万港元的刚需改善型物业成交同比增长35%…
反映在成交端，2024年住宅交易量创下3年新高，300-500万港元刚需盘同比增长42%，但买家并未急于入场，而是展现出“货比三家”的理性：新盘市场中，开发商需推出“早鸟认购”“租金保险补贴”等四重优惠叠加减…
美联储释放的“再降息3-4次”信号，预示香港按揭利率有望进一步降至3%以下，而北部都会区未来4-5年将释放90万套住宅供应，形成“需求激活与供应优化”的平衡。随着恒指回升与经济基本面复苏，香港房产正从调整期迈…
新政明确将住宅物业纳入合资格投资范围，购置5000万港元以上香港房子，其中1000万港元可直接计入3000万港元的移民投资总额，这种“置业+移民”的双重实现，让资金效率大幅提升。数据显示，2024年内地买家已…
此前15%的额外印花税让非本地买家入市成本陡增，以1000万港元的香港房子为例，内地买家需额外支付150万港元税费，成为阻碍香港买房的关键壁垒。“撤辣”消除了额外税费负担，低利率降低了月供压力，而香港房价仍较…
香港楼市的投资逻辑正被一组强烈的市场信号重塑：差饷物业估价署数据显示，私人住宅租金指数已连续十个月上涨，9月升至200点，距离2019年的历史高位仅一步之遥；更关键的是，八成屋苑已出现“供平过租”的罕见格局—…
同时，香港房价正稳步回升，差饷物业估价署数据显示，9月私人住宅售价指数达292.5点，连升4个月，而当前房价仍较2021年高位低约26.5%，这种“估值洼地”效应与回升趋势的叠加，让香港房产成为资产配置的优选…
更值得关注的是结构性回暖态势：300万至400万港元的二手住宅4月注册量突破1000宗，创下近九年新高，这正是印花税政策放宽后刚需群体入市的直接体现；而资本投资者入境计划将住宅门槛从5000万港元降至3000…
政策红利的持续释放更成为香港房产市场的重要推手。西九龙、湾仔等核心区域依托金融复苏与人才集聚，房价稳中有升，实用面积均价维持在22-32万港元/平方米，抗跌性与保值性突出；北部都会区作为政策高地，随着北环线、…
